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【美麗家裝飾】購買精裝房真的是省嗎?

時間:2020-07-03 瀏覽:1434次

【美麗家裝飾】購買精裝房真的是省嗎?

  買房一直都是剛需,以前買房,要么是毛坯房,要么按照自己的想法來裝,要么就是二手房有簡單的基礎裝修,價格也便宜不少?,F在又出現了精裝房,一方面也是開放式做溢價的手段,一方面是省去了業主自己裝修的時間。雖然精裝房的單價高,但是總價算下來要比業主自行裝修劃算多了,但是精裝房真的好嗎?又有哪些不好呢?

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精裝房的優點:
  一:省
    省事省力省費用。省了業主自行裝修的時間和力氣,以及費用。假如按照毛坯房來說的話,業主自己裝修,不僅要看材料的價格變動,還要看工人師傅的手藝好壞,但這些是不穩定因素,有時候子啊裝修合同中的貓膩沒來得及發現,就又被套進去幾千幾萬。而且每天盯工,全家輪番上陣,還是難避免做手腳,畢竟業主們是外行,只能盯著師傅們在做沒在做的進度,***于有沒有認真,業主們根本就不懂。

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  還有一個好處就是省了自己跑材料市場的時間,購買了精裝房,只需要去看看家電,看看家具,量好尺寸直接送貨上門就可以了,完全不用在去看什么地板、陶瓷、櫥柜板材之類的,直接去逛家具市場就好了,沒時間不想出門就網購,也是直接送貨到家??蓜e小看這些省下來的時間,對比材料和價格,在跑遍全程的材料市場,可真夠嗆!

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  二:降
  對消費者來說,購房成本降低了。買房的人一般分為兩類,一類是無房者,房子剛需,購買之后就立馬入住的,另一類是投資者,房子對他們來講并不是剛需,而是一種投資。但無論是哪一類,購買精裝房的成本都降低了。無房者買了之后不用在裝修,即是要裝也是一些小項目,單價不會太高,然后就可以實現“拎家具入住”了,投資者買呢?并不是急著住,留著升值,更不需要裝修了,精裝房的話,隨便買點家具,租也可以,放著也可以。購房成本都是降低了。

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精裝房的缺點:
  一:整改受限
  對于業主來講,難以按照自己的意志對放假進行自由裝配。因為精裝房所有東西都是設定好的,如果需要整改,二次裝修的費用并不低,如果是小改動,比如給墻面換個顏色也沒什么,但是要是重新鋪地板,或者重新鋪瓷磚,整改電視墻,打拆墻體,工程就比較大了,費用也不少。工期依舊有,對于剛需購買者來說并不是好消息。

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二:裝配式裝修還沒有那么普及
  精裝房也可以算作是裝配式裝修了,但是這種裝配式裝修,跟日本出租公寓的裝配式還差得很遠,目前開發商還在降低成本的層面,并不會上升到很多人性化的考慮。所以缺乏個性是精裝房的痛點之一,對于個性顯示、風格獨立的業主來講,這也是他們不選擇精裝房的一大原因。

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三:風險永遠存在
  對一間房屋來說,基礎裝修非常重要。但是精裝房恰恰把***重要的東西給裝好了,但是這真的可以讓業主放心入住嗎?答案并不是一定的。開發商為了降抵成本,很有可能是開發商選擇了某知名品牌的時候一定要去查詢一下這些具體的品牌和涂料,避免有以次充好的情況。涂料一定要注意環保性,研究證明,甲醛可以持續揮發10-20年,而甲醛這種物質,在2017年已經確認為致癌物質。而且有些開發商是非常沒有良心的,在保質期之后出現的問題,往往都是群體性的,不是某一個住戶家中出現問題,而是大概率整棟樓都會出現同類型的問題,這時候開發商在換一個身份,以維修者的名義進行修繕,再賺一筆錢。開放商賺的盆滿缽滿,***后付出金錢和時間的,卻還是消費者群體。

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  如果是你,你會選擇哪一個呢?

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